در ادامه توصیه های مهم در سرمایه گذاری توجه شمارابه توصیه های مهم مهندس داوری فر کارشناس سرمایه گذاری جلب می کنیم
طرفین قرارداد ها
یکی از مهم ترین بخش های یک قرارداد تعیین "طرفین قرارداد" است.
در واقع باید روشن شود تعهداتی که بر اساس قرارداد داده میشود توسط چه شخص حقیقی یا حقوقی پذیرفته شده است.
قبل از هر چیز از وجود ماهیت قانونی طرف مقابل خود اطمینان حاصل کنید. هویت شخص حقیقی بر اساس مستندات سجلی (شناسنامه، کارت ملی، گذرنامه) احراز میگردد و هویت اشخاص حقوقی با استناد به مدارک ثبتی و روزنامه رسمی.
هر شخص حقوقی (شرکت) از طرف یک یا چند شخص حقیقی نمایندگی میشود. اطمینان از اینکه این نمایندگی قانونی است بسیار ضروری است. در مورد شرکت های ایرانی مراجعه به وب سایت ثبت شرکت ها و اطلاع از آگهی آخرین تغییرات میتواند بسیار موثر باشد. اگر طرف معامله شما یک شخص خارجی است از وکلای بین المللی یا کنسولگری های جمهوری اسلامی ایران کمک بگیرید.
در یک قرارداد باید نام و مشخصات طرفین دقیقا" تعریف شده و نمایندگی ها مشخص گردد. همچنین باید دقت کافی کنید که نماینده شخص حقوقی مجاز به ارائه تعهدات مندرج در متن قرارداد هست یانه ؟ مراجعه به روزنامه رسمی برای تعیین امضاهای مجاز یکی از روش های مناسب برای این گونه کنترل ها است.
به عنوان مثال امضاء کارمندان و مدیران یک شرکت، تنها زمانی در یک قرار داد معتبر است که به صورت رسمی از سوی دارندگان امضاء مجاز به آنها تفویض اختیار شده باشد.
یکی دیگر از نکات ضروری برای عقد قرارداد ها صلاحیت طرفین قرارداد برای انجام تعهدات است. به عنوان مثال هیچ شخص حقیقی یا حقوقی نمیتواند از طرف شخص دیگری تعهداتی را قبول نماید. بنا براین به طور خاص وقتی با یک شخص حقیقی یا حقوقی به عنوان نماینده فروش یک تکنولوژی که متعلق به شخصی ثالث است قرارداد میبندید دقت نمائید که آیا او مجاز به امضاء قرارداد هست یانه؟ و آیا در عاملیت یا نمایندگی وی این اختیارات پیش بینی شده است؟
یک روش کنترلی ساده استعلام از شخص ثالثی است که نماینده به طرفیت از او تعهداتی میپذیرد.
موضوع فوق را درقالب یک مثال روشن میتوان تبیین نمود.
فرض کنید شرکت "الف" ادعا میکند که نمایندگی شرکت "ب" را دارد و به عنوان نماینده شرکت "ب" به شما پیشنهاد فروشی برای خرید یک دستگاه ارائه مینماید. این پیشنهاد شامل نوع،نام و مشخصات دستگاه، قیمت و زمانبندی تحویل است و بر اساس این پیشنهاد یک قرارداد بیع بین شما و شرکت "الف" تنظیم میگردد. در ادامه متوجه میشوید که شرکت "الف" اصلا نماینده شرکت "ب" نبوده است. و یا قیمتی که ارائه داده مورد قبول شرکت "ب" نیست و مشکلاتی برای شما حادث میشود.
لذا هنگام عقد قرارداد باید توجه نمائید که شرکت "الف " اختیار و اجازه ارائه تعهدات را داشته است و یا حتی متن قرارداد خود را به تائید شرکت "ب" که عملا تعهد کننده اصلی است برسانید.